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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 14943

690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 654900€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Prestimmo Conseil
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Exclusivité
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Description

Si vous aimez entendre les oiseaux chanter le matin, vous serez comblés par l'emplacement de ce bel appartement familial de 4 pièces, au calme et traversant, que nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité. Situé dans le quartier prisé de Silly-Gallieni, proche des commerces, des transports et des écoles, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, au 5ème étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse de 7 m² sur jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un dégagement avec dressing et de nombreux placards, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains, et de toilettes séparées.
Possibilité de faire une 3ème chambre. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking en enfilade en sus (30 000€ )
Ce bel appartement au fort potentiel est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination et vos talents de décorateur. Ne tardez pas à venir le visiter, avant qu'il ne vous échappe.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Salle à manger (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Dressing
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Jardin
  • Parking collectif privé
  • Penderies & placards
  • Porte blindée
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : hall d'entrée, ravalement côté jardin ascenseurs
  • Taxe foncière : 1327 €
  • Charges de copropriété : 1150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 4600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19342kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 16/10/2026

Bien proposé par Sylvie sadaune EI, agent commercial (RSAC 102364502)

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